Căn hộ dịch vụ cho thuê tại Yên Hòa Cầu Giấy đang là phân khúc được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vị trí trung tâm, nhu cầu thuê cao và dòng tiền ổn định. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết căn hộ dịch vụ 5 phòng khép kín đang được nhượng lại với mức giá hấp dẫn, giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi quyết định.
Thông tin chi tiết căn hộ dịch vụ Yên Hòa Cầu Giấy
- Địa chỉ: Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội – khu vực sầm uất, gần phố Trung Kính, Láng, Trần Duy Hưng và công viên Cầu Giấy.
- Quy mô: Nhà 6 tầng, gồm 5 căn hộ dịch vụ:
- 3 căn hộ loại 2 ngủ 1 khách (2N1K).
- 1 căn hộ loại 2 ngủ.
- 1 căn hộ loại 1 ngủ 1 khách (1N1K).
- Hệ thống: Có thang máy, thuận tiện cho khách thuê dài hạn và ngắn hạn.
- Nội thất: Full đồ CHDV gồm điều hòa, nóng lạnh, giường tủ, sofa, tủ bếp, bếp từ, tủ lạnh…
- Giá thuê: 15 triệu/tháng, hợp đồng thuê ổn định.
- Doanh thu: Lợi nhuận trung bình 15-17 triệu/tháng. Hợp đồng khách thuê đa số còn trên 5 tháng.
- Giá dịch vụ: Hiện để ở mức rẻ, chưa tăng, có dư địa điều chỉnh để tối ưu lợi nhuận.
- Giá nhượng: 220 triệu (bao gồm toàn bộ nội thất, trang thiết bị).
Lợi thế vị trí căn hộ dịch vụ tại Yên Hòa
Khu vực dân cư đông đúc
Yên Hòa là phường trung tâm của quận Cầu Giấy, tập trung nhiều tòa văn phòng, khu dân cư cao cấp và cộng đồng người nước ngoài sinh sống. Đây là lợi thế lớn giúp nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ luôn duy trì ở mức cao.
Gần nhiều tuyến đường lớn
Căn hộ dịch vụ nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Trần Duy Hưng, Trung Kính, Nguyễn Chí Thanh và Láng, giúp khách thuê dễ dàng di chuyển đến trung tâm và các quận lân cận.
Tiện ích xung quanh đầy đủ
- Cách công viên Cầu Giấy chỉ 5 phút di chuyển.
- Gần nhiều trường đại học lớn như Học viện Báo chí & Tuyên truyền, ĐH Giao thông Vận tải, ĐH Luật Hà Nội.
- Tiện lợi mua sắm tại Vincom Trần Duy Hưng, Big C Thăng Long, Lotte Center.
- Khu vực nhiều chợ dân sinh, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê.
Tiềm năng đầu tư căn hộ dịch vụ Yên Hòa Cầu Giấy
Dòng tiền ổn định
Với mức giá thuê 15 triệu/tháng và lợi nhuận đạt 15-17 triệu/tháng, căn hộ dịch vụ Yên Hòa mang lại dòng tiền ổn định cho chủ đầu tư. Đặc biệt, khi giá dịch vụ được điều chỉnh theo thị trường, khả năng tăng lợi nhuận là hoàn toàn khả thi.
Nhu cầu thuê cao
Khu vực Yên Hòa tập trung nhiều nhân viên văn phòng, sinh viên, người đi làm xa nhà và chuyên gia nước ngoài. Nhờ vậy, căn hộ dịch vụ luôn giữ được tỷ lệ lấp đầy cao, hạn chế rủi ro trống phòng.
Đánh giá tổng quan và cơ hội nhượng lại
Với mức giá nhượng 220 triệu bao gồm toàn bộ nội thất cao cấp, căn hộ dịch vụ Yên Hòa Cầu Giấy là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có sẵn khách thuê và hợp đồng dài hạn. Vị trí trung tâm, tiện ích đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận là những điểm cộng lớn của sản phẩm này.
Kết luận
Nhượng lại căn hộ dịch vụ 5 phòng khép kín tại Yên Hòa Cầu Giấy là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê Hà Nội. Với lợi nhuận ổn định, hợp đồng thuê chắc chắn và vị trí đắc địa, đây là sản phẩm phù hợp cho cả nhà đầu tư mới và nhà đầu tư lâu năm trên thị trường bất động sản cho thuê.
